🏦 대출 이자 계산기 (원리금균등·원금균등·만기일시)

세 가지 상환 방식의 월 상환액과 총이자를 한 번에 비교하고, 월별 상환표까지 확인하세요.

세 가지 상환 방식의 차이

원리금균등은 매달 내는 금액이 같습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 뒤로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 지출을 일정하게 관리할 수 있어 주택담보대출에서 가장 많이 선택됩니다.

원금균등은 매달 같은 원금을 갚고 이자는 남은 잔액에 대해서만 내므로, 첫 달 부담이 가장 크고 매달 조금씩 줄어듭니다. 원금이 빨리 줄기 때문에 같은 조건이면 총이자가 세 방식 중 가장 적습니다.

만기일시는 만기까지 이자만 내다가 마지막에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 월 부담은 가장 적지만 총이자는 가장 많고, 만기에 원금을 마련하거나 재대출해야 합니다.

계산 예시

3억원을 연 4.2%로 30년간 빌리면 원리금균등 방식의 월 상환액은 약 146만 7천원이고 총이자는 약 2억 2,800만원입니다. 원금균등은 첫 달 약 188만 3천원에서 시작해 마지막 달 약 83만 6천원까지 줄어들며 총이자는 약 1억 8,900만원으로, 원리금균등보다 약 3,900만원 적습니다.